西山区巡津新村社区党委积极探索老旧小区治理新路径，以强化党建引领为核心，依托“街巷理事会”机制引入多元社会力量，活化街区历史文化，发动居民积极参与街区发展治理，成功推动“老破小”华丽变身“网红打卡街区”。

社区党委强化党建引领，锚定“民在街巷聚、难在街巷解、情在街巷融”的共建共治共享目标，创新构建“街巷理事会”协商共治机制，打造“津声有你·巷事津理”品牌。“街巷理事会”由社区党委书记牵头，联动社区居民、各类经营主体、社会组织、辖区学校等，通过意见征询、定期共商共议、资源链接等，共同深度参与老旧小区改造、院坝公共空间管理等决策与监督。截至目前，开展居民协商议事79次，实施设施提升改造等项目，解决居民反映的停车困难、管道堵塞等问题371个，惠及居民1100户，有效搭建起社区、商户与居民间的沟通桥梁。

街巷理事会推动“居民点单、骨干领办、多元参与”，广泛征集居民群众活动创意与实施建议，发动热心居民代表担任社区营造顾问，对12个老旧院坝开展“一院一主题”文化营造，如市委宿舍聚焦红色记忆、铁路宿舍展现滇越铁路文化等，将老小区变为社区文化微展馆。通过“居民出题、众人共绘、活动赋能”，居民、商户围绕“巡津四季”自主策划季度活动，实现居民了从“被动参与活动”到“主动策划治理”的实质性跃升。如社区联动“舟亦行”古风IP、画廊策展人、咖啡店主理人、街头艺术者和居民、游客等群体共同开展巡津街巷“盲盒艺术节”，吸引居民担任“街巷代言人”，发起“巡津慢生活”话题挑战赛……通过活动成功凝聚年轻客群，带动社区曝光量超百万次，不断丰富“巡找津彩”文化品牌内涵，街区人气、商气、文气大幅提升。

“街巷理事会”广泛链接社会组织力量，由专业社会工作者带领居民群众对辖区历史建筑开展系统普查，锁定常乐寺塔、裴氏楼等6个重点文保单位，汇编《巡津新村社区及周边文物详解》，广泛筹集修缮资金，争取技术支持，完成抢救性修复。从居民需求出发，融合网络宣传、网红文化，植入微型展陈、咖啡轻食和文化沙龙等新型业态，吸引40余家咖啡、餐饮、文创品牌入驻，直接带动就业40余人，直接经济效益预计达千万元。探索建设社区基金，挖掘社区空置房屋、特色院坝、古建筑等闲置空间637平方米，进行出租、运营，发动辖区爱心商户将部分营收捐赠反哺社区基金，用于社区适老化改造、困境群体帮扶等领域，实现街区可持续的发展治理。

深化“民生小实事”品牌，“街巷理事会”精准捕捉居民对“一老一小”服务、环境微更新、便民设施提升等56项关键诉求，并转化为可操作的民生微项目，如老旧小区加装电梯、社区共享菜园等，同步孵化自治组织，推动“专业社工+志愿服务”融合，提升精细化服务水平。文化导览志愿服务队联合社工走访549户居民，编撰《巡津人物故事》口述史，将社区故事转化为20幅墙绘艺术，绘制《社区Citywalk导览地图》串联历史地标，吸引游客打卡。居民志愿者自主认领“微服务”，走访慰问困难党员、困难老人45人次，举办“便民市集”惠民服务37次，开展义卖、义剪等服务，惠及居民群众1300人次，使便民助老、扶困助残等12类志愿服务常态化扎根街巷。